目錄 1
第一章 總論 6
1.1 項目概述 6
1.1.1 項目名稱 6
1.1.2 項目承辦單位 6
1.1.3 建設(shè)地址 6
1.1.4 建設(shè)性質(zhì) 7
1.1.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 7
1.1.6 建設(shè)期 8
1.1.7 項目預(yù)計成效 8
1.1.8 項目投資估算 8
1.1.9 資金籌措 9
1.2 項目主要建設(shè)經(jīng)濟指標(biāo) 9
1.3 可行性研究報告研究依據(jù) 10
1.3.1 法律法規(guī) 10
1.3.2 有關(guān)政策性依據(jù)文件 11
1.3.3 規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 11
1.4 可行性研究報告研究范圍 11
1.5 可行性研究報告編制原則 11
1.6 可行性研究報告研究結(jié)論 12
1.6.1 結(jié)論 12
1.6.2 建議 13
第二章 項目的背景與建設(shè)的必要性 14
2.1 項目提出背景 14
2.2 項目建設(shè)的必要性 17
2.3 項目建設(shè)的可行性 18
第三章 市場分析 22
3.1 目標(biāo)市場定位 22
3.2 汽車服務(wù)區(qū)發(fā)展趨勢 22
3.2.1 連鎖經(jīng)營理念將改變服務(wù)區(qū)經(jīng)營模式 22
3.2.2 人們對生活質(zhì)量的更高追求將改變服務(wù)區(qū)經(jīng)營范圍 22
3.2.3 市場分析結(jié)論 23
3.3 項目定位 23
第四章 項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 24
4.1 項目建設(shè)方案比選及確定 24
4.2 建設(shè)內(nèi)容 26
4.3 建設(shè)規(guī)模 26
第五章 建設(shè)條件與選址分析 27
5.1 選址原則 27
5.2 項目建設(shè)條件分析 27
5.2.1 地理位置 27
5.2.2 社會經(jīng)濟條件 28
5.2.3 自然條件 29
5.2.4 交通運輸條件 31
5.2.5 基礎(chǔ)設(shè)施 31
第六章 建筑方案 33
6.1 建設(shè)理念及原則 33
6.1.1 規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 33
6.1.2 建設(shè)理念 33
6.1.3 設(shè)計原則 34
6.2 建設(shè)方案 34
6.2.1 總平面布局 34
6.2.2 交通組織 35
6.2.3 綠化景觀 35
6.3 公用工程 36
6.3.1 給排水 36
6.3.2 供配電 36
6.3.3 暖通 37
第七章 環(huán)境影響評價 39
7.1 環(huán)境評價依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 39
7.1.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 39
7.1.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 39
7.2 污染控制目標(biāo) 39
7.3 施工期環(huán)境影響分析 40
7.3.1 施工期污染排放情況 40
7.3.2 施工期大氣污染防治 40
7.3.3 施工期水污染防治 41
7.3.4 施工期噪聲污染防治 42
7.3.5 固廢環(huán)境保護措施分析 43
7.3.6 表土保護 44
7.4 營運期環(huán)境影響分析 44
7.4.1 營運期污染源強分析 44
7.4.2 營運期大氣污染防治 45
7.4.3 營運期噪聲污染防治 45
7.4.4 綠化 45
7.5 環(huán)境保護的建議 46
第八章 節(jié)能節(jié)水方案分析 47
8.1 編制依據(jù) 47
8.2 節(jié)能措施 47
8.3 節(jié)能研究 47
8.4 節(jié)能節(jié)水措施 49
8.4.1 節(jié)能措施 49
8.4.2 節(jié)水措施 50
8.5 道路節(jié)能 50
8.5.1 道路設(shè)計階段節(jié)能 50
8.5.2 道路施工階段的節(jié)能 51
8.5.3 道路運輸中的車輛節(jié)能 52
8.5.4 道路照明節(jié)能 53
第九章 項目實施進度和管理 55
9.1 項目建設(shè)期及實施進度 55
9.2 項目管理 55
第十章 投資估算與資金籌措 57
10.1 投資估算 57
10.1.1 編制說明 57
10.1.2 投資估算 57
10.2 資金籌措和資金使用計劃 59
10.2.1 資金籌措 59
10.2.2 資金使用計劃 59
第十一章 財務(wù)分析 60
11.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 60
11.2 編制依據(jù) 61
11.3 收入測算 61
11.4 銷售稅金及附加 62
11.5 成本核算 62
11.5.1 財務(wù)費用 62
11.5.2 管理費用 62
11.5.3 銷售費用 63
11.5.4 主營業(yè)務(wù)成本 63
11.5.5 總成本核算 63
11.6 財務(wù)評價分析 64
11.6.1 盈利能力分析 64
11.6.2 利潤與利潤分配表 66
11.6.3 項目盈利能力 67
11.7 財務(wù)生存能力分析 67
11.8 評價結(jié)論 67
第十二章 社會效益評價 68
第十三章 風(fēng)險分析 69
13.1 主要風(fēng)險因素 69
13.2 風(fēng)險程度分析 69
第十四章 結(jié)論與建議 70
14.1 結(jié)論 70
14.1.1 本項目與產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃的相符性 70
14.1.2 本項目的社會效益 70
14.2 中金普華產(chǎn)業(yè)研究院建議 70